南茨木ハイタウン美沢A棟

  • 大阪府茨木市美沢町

  • 阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩7分

  • 1970年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
1,850万円
30.5万円/㎡
相場
2,004万円
33.0万円/㎡
1,466
1,825
2,183
2,542
AI査定結果
推定相場価格
2,004万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,183万円
30.1万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
南茨木ハイタウン美沢A棟
1,850万円（30.5万円/㎡）/ 8階 / 60.72㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は30.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,850万円30.5万円8階 60.72㎡ 3DK南
2026/03/151,980万円32.6万円9階 60.72㎡ 2LDK南
2026/03/131,980万円34.1万円9階 58.09㎡ 2LDK南
2025/12/072,080万円34.3万円11階 60.72㎡ 2LDK北
2025/10/201,680万円27.7万円2階 60.72㎡ 2LDK南
2025/10/071,880万円31.0万円2階 60.72㎡ 2LDK南
2025/05/261,490万円24.5万円7階 60.72㎡ 2LDK南
2024/09/191,780万円29.3万円2階 60.72㎡ 2LDK南
2024/09/031,890万円31.1万円14階 60.72㎡ 2LDK南
2024/07/181,990万円32.8万円14階 60.72㎡ 2LDK南
2024/07/021,998万円32.9万円10階 60.72㎡ 2LDK南
2024/05/271,680万円27.7万円3階 60.72㎡ 2LDK南
2024/04/301,180万円19.4万円8階 60.72㎡ 3DK南
2024/04/192,098万円34.6万円10階 60.72㎡ 2LDK南
2024/04/141,780万円29.3万円3階 60.72㎡ 2LDK南
2024/03/261,590万円26.2万円7階 60.72㎡ 2LDK南
2024/03/262,090万円34.4万円14階 60.72㎡ 2LDK南
2024/01/201,880万円31.0万円3階 60.72㎡ 2LDK南
2023/10/021,780万円29.3万円6階 60.72㎡ 3DK南
2023/08/241,980万円32.6万円3階 60.72㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
南茨木ハイタウン美沢A棟
茨木市美沢町
南茨木駅7分 1,850万円30.5万円60.72㎡3DK8階 / 14階建 南1970年100戸SRC
2025/02/05南茨木ハイタウン美沢F棟
茨木市美沢町
南茨木駅6分 2,098万円29.6万円70.86㎡2SLDK5階 / 14階建 南1972年100戸SRC
2024/06/24グリーンハイツ北春日丘
茨木市北春日丘一丁目
茨木駅19分 1,588万円23.9万円66.55㎡3LDK6階 / 7階建 南1973年87戸RC
2025/07/07さんくれーる茨木
茨木市紫明園
宇野辺駅11分 1,790万円24.7万円72.54㎡3LDK5階 / 7階建 南西1975年115戸RC
2026/03/31さんくれーる茨木C棟
茨木市紫明園
宇野辺駅11分 1,680万円24.1万円69.82㎡3LDK4階 / 7階建 南西1975年115戸RC
2024/05/13さんくれーる茨木A棟
茨木市下穂積四丁目
宇野辺駅8分 1,680万円23.2万円72.54㎡3LDK2階 / 7階建 南1974年146戸RC
2026/04/01さんくれーる茨木B棟
茨木市下穂積四丁目
宇野辺駅8分 1,680万円23.2万円72.54㎡3LDK2階 / 7階建 南1975年121戸RC
2023/09/01さんくれーる茨木
茨木市下穂積四丁目
宇野辺駅8分 1,850万円25.5万円72.54㎡3LDK6階 / 7階建 南1974年146戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33.5%下落、茨木市では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は茨木市の平均と比較して8.1%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
15.8万円/㎡
前年比-33.5%
茨木市
33.2万円/㎡
前年比+1.9%
大阪府
茨木市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南茨木ハイタウン美沢A棟
所在地大阪府茨木市美沢町
交通阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年月1970年
階数14階建
総戸数100戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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